關(guān)于印發(fā)梅州至龍川鐵路（龍川段）建設(shè)項目房屋及附著物征收補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)的通知

龍府〔2020〕127號

有關(guān)鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關(guān)單位：

　　為做好梅州至龍川鐵路（龍川段）建設(shè)項目房屋及附著物征收補償工作，確保梅龍高鐵建設(shè)順利實施，根據(jù)國務(wù)院國有土地上附著物征收補償重置的指導(dǎo)價，特制訂梅龍高鐵房屋及附著物征收補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)（具體見附件），請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

龍川縣人民政府

2020年9月24日

梅州至龍川鐵路（龍川段）建設(shè)項目房屋及

　　附著物征收補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）及相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合實際，制定如下補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、征收主體

　　龍川縣人民政府是本項目的征收部門。有關(guān)鎮(zhèn)人民政府具體實施補償。

　　二、征收范圍

　　范圍：梅州至龍川鐵路（龍川段）建設(shè)項目用地涉及的房屋及附著物。

　　三、征收補償方式

　　（一）貨幣補償

　　梅龍高鐵建設(shè)用地涉及的房屋及附著物均實行貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

　　（二）征收范圍內(nèi)建筑物屬性、類別的認(rèn)定工作。

　　由物權(quán)人、鎮(zhèn)人民政府、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、縣指揮部、建設(shè)單位六方確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　四、征收實施步驟

　　自房屋及附著物征收補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)的通知發(fā)布之日起，按照以下程序開展征收工作：

　　（一）評估機構(gòu)對用地的房屋及附著物進行評估，被征收人應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助評估機構(gòu)實地勘查，提供評估所需資料。

　　（二）公示初步評估結(jié)果。征收實施單位應(yīng)將初步評估結(jié)果進行公示。公示期間，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對初步評估結(jié)果解釋說明。對評估結(jié)果有異議的，可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　（三）簽約期限內(nèi)，由征收實施單位與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，簽訂補償協(xié)議時被征收人需提供戶口簿、身份證、銀行卡等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件。

　　（四）征收人與被征收人超過簽約期限未能達成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請縣政府，按照征收補償方案作出征收補償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人應(yīng)當(dāng)自覺履行征收補償決定，如不服征收補償決定，可以在征收補償決定作出之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，或者在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣政府申請屬地人民法院強制執(zhí)行。

　　（五）貨幣補償。被征收人在簽訂補償協(xié)議并完成搬遷后，經(jīng)征收工作人員驗收方可領(lǐng)取補償款。

　　（六）公布補償結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立征收補償檔案，并將補償情況在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　五、其他有關(guān)事項

　　1.被征收地上建筑物的水、電、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、管道燃氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，由被征收人自行到有關(guān)部門申請辦理，并負責(zé)結(jié)清已使用的水、電、電話、電視、燃氣等費用。

　　2.征收權(quán)屬不明確的地上建筑物，由房屋征收部門提出補償方案，報鎮(zhèn)、縣政府同意，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后實施征收，待產(chǎn)權(quán)明確后再補償給產(chǎn)權(quán)所有人。

　　附件：梅州至龍川鐵路（龍川段）建設(shè)項目房屋及附著物征收補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)

　　公開方式：主動公開

附件

梅州至龍川鐵路（龍川段）建設(shè)項目房屋及

附著物征收補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)

　　一、房屋征收及安置補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　備注：1.上述各項預(yù)估值是指假設(shè)咨詢對象在完全產(chǎn)權(quán)條件下的建筑物市場價值，各項均包含人工、材料、輔料等相關(guān)費用，未考慮成新率及扣除折舊。

　　2.以上建筑物均含普通裝修，若裝修檔次不符按照評估公司評估為準(zhǔn)。

　　二、附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　備注：上述各項均包含人工、材料、輔料、機械設(shè)備等費用，未考慮成新率及扣除折舊。