龍川縣人民政府關(guān)于印發(fā)龍川縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地超容積率管理辦法（修訂版）的通知

　　龍府規(guī)〔2022〕8號(hào)

縣府直屬有關(guān)單位：

　　經(jīng)十七屆29次縣政府常務(wù)會(huì)議討論同意，現(xiàn)將《龍川縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地超容積率管理辦法（修訂版）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向縣自然資源局反映。

　　龍川縣人民政府

　　2022年10月15日

　　龍川縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地超容積率管理辦法

　　（修訂版）

　　第一條  為進(jìn)一步規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地容積率的管理，維護(hù)我縣土地經(jīng)營(yíng)開發(fā)的公平性，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)用地容積率管理辦法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法所涉及的建設(shè)用地是指經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的商業(yè)、商住和住宅用地，不包括公共設(shè)施類用地、工業(yè)類用地和私人自建自用住宅用地。

　　第三條  本辦法適用于以招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式已取得使用權(quán)的、在取得使用權(quán)時(shí)未明確地塊容積率指標(biāo)的、尚未開工建設(shè)的國(guó)有建設(shè)用地，即未明確容積率的歷史建設(shè)用地。

　　第四條  在不違背地塊所在區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，未明確容積率的歷史建設(shè)用地基準(zhǔn)容積率確定為3.0。

　　第五條  未明確容積率的歷史建設(shè)用地，土地使用權(quán)人按3.0基準(zhǔn)容積率進(jìn)行建設(shè)的，不須補(bǔ)交地價(jià)款；超過(guò)3.0基準(zhǔn)容積率進(jìn)行建設(shè)的，補(bǔ)交超基準(zhǔn)容積率地價(jià)款按以下公式進(jìn)行核定：

　　應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)款＝超基準(zhǔn)容積率建筑面積×樓面地價(jià)

　　第六條  以招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式取得使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地，經(jīng)依法批準(zhǔn)調(diào)整容積率的，在評(píng)估需補(bǔ)交的地價(jià)款時(shí)，按估價(jià)期日（自然資源部門依法受理申請(qǐng)的時(shí)點(diǎn)）土地市場(chǎng)樓面地價(jià)進(jìn)行核定。

　　第七條  縣自然資源局負(fù)責(zé)建設(shè)用地超容積率補(bǔ)交地價(jià)款的核定工作，補(bǔ)交的地價(jià)款由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收，縣自然資源局憑繳款憑證辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。

　　第八條  本辦法由縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第九條  本辦法自發(fā)文之日起實(shí)行，有效期5年。