根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令2011第590號(hào)）及《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(河府〔2017〕44號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定，《河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋及地上建筑物征收與補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)經(jīng)反復(fù)論證并擬定，現(xiàn)將該《方案》進(jìn)行公示，以征求該項(xiàng)目征遷范圍內(nèi)公眾意見(jiàn)。

征求意見(jiàn)時(shí)間：2021年2月23日2021年3月25日。

被征收人若認(rèn)為《方案》不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖?jiàn)期限內(nèi)，以書(shū)面形式向自然資源局提出，并附本人身份證和房屋權(quán)屬證明。

集中征求意見(jiàn)時(shí)限：2021年2月23日2021年3月25日。

地址：龍川縣自然資源局

聯(lián)系人：黃凱  聯(lián)系電話：6808639

特此公示。

附件一：河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋及地上建筑物征收與補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)

附件二：河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)

龍川縣自然資源局

2021年2月23日

附件一

河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋及地上建筑物征收與補(bǔ)償方案

（征求意見(jiàn)稿）

委托單位：龍川縣自然資源局

編制單位：河源市正大資產(chǎn)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司

編制時(shí)間：二〇二一年二月

1. 總 則

1. 【目的和依據(jù)】

河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目為線狀工程，項(xiàng)目路線起于河源市龍川縣上坪鎮(zhèn)龍?zhí)锎?，與河惠莞高速公路龍川至紫金段相接，經(jīng)梅坑、吉祥村，終于粵贛兩省交界處，與尋烏至龍川高速公路江西段相接，路線全長(zhǎng)約9.3公里。全線設(shè)置橋梁4275米/9座（含互通立交主線橋）﹔設(shè)龍?zhí)铮屑~）、河田布、吉祥共3處互通立交;設(shè)服務(wù)區(qū)1處。同步建設(shè)必要的交通工程和沿線設(shè)施。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令2011第590號(hào)）及《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(河府〔2017〕44號(hào))等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定對(duì)河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目補(bǔ)償方案（以下簡(jiǎn)稱“本方案”）。

2. 【征收主體】

龍川縣自然資源局是本項(xiàng)目的征收部門(mén)。

河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程建設(shè)指揮部是本項(xiàng)目的征收實(shí)施單位，負(fù)責(zé)辦理征收補(bǔ)償工作具體事宜，并接受征收部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。

3. 【適用范圍】

本方案僅適用于河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目的補(bǔ)償工作。

4. 【征收補(bǔ)償方式】

本項(xiàng)目以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。除本方案及縣政府另有規(guī)定外，征收構(gòu)筑物、其他附著物等均實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

5. 【補(bǔ)償原則與范圍】

1. 征收人除對(duì)被征收人的房屋、土地、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物及地上附著物等進(jìn)行補(bǔ)償外，在不造成重復(fù)補(bǔ)償?shù)那疤嵯?，根?jù)實(shí)際情況，還需向被征收人補(bǔ)償房屋室內(nèi)裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等。

2. 征收范圍內(nèi)建筑物性質(zhì)、類別的認(rèn)定工作由河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)。

1.6【簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限】

自發(fā)布征收決定公告之日起3個(gè)月內(nèi)。

1.7【搬遷騰空地上建筑物期限】

自簽訂協(xié)議之日起7天內(nèi)。

1.8【評(píng)估時(shí)點(diǎn)】

發(fā)布征收決定公告之日。

1.9【候選價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu))】

1. 河源市正大資產(chǎn)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司

2. 河源市恒立信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

3. 深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司河源分公司

1.10【征收實(shí)施步驟】

自發(fā)布本項(xiàng)目征收決定后，按照以下程序開(kāi)展征收工作：

(一)現(xiàn)場(chǎng)公示：

1.《河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋征收公告》；

2.《河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償方案》；

3.國(guó)家、省、市房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范性文件等；

4.征收實(shí)施單位名稱、征收工作人員名單等。

(二)征收實(shí)施單位應(yīng)將《河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償方案》發(fā)放給被征收人。

(三)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)地上建筑物進(jìn)行評(píng)估。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收地上建筑物價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。

(五)公示初步評(píng)估結(jié)果。征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

(六)簽約期限內(nèi)，由征收實(shí)施單位與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)被征收人需帶戶口簿、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原件和復(fù)印件。

(七)簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)、縣政府，按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行地上建筑物征收補(bǔ)償決定，如不服該征收補(bǔ)償決定，可以在征收補(bǔ)償決定作出之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣政府申請(qǐng)屬地人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(八)貨幣補(bǔ)償在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢，經(jīng)征收工作人員驗(yàn)收后領(lǐng)取補(bǔ)償款，補(bǔ)償工作結(jié)束。

(九)公布補(bǔ)償結(jié)果。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立征收補(bǔ)償檔案，并將補(bǔ)償情況在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

1.11【其他有關(guān)事項(xiàng)】

(一)被征收地上建筑物的水、電、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)獾冗w移、轉(zhuǎn)戶、銷(xiāo)戶手續(xù)，由被征收人自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并負(fù)責(zé)結(jié)清已使用的水、電、電話、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

(二)征收權(quán)屬不明確的地上建筑物，由房屋征收部門(mén)提出補(bǔ)償方案，報(bào)鎮(zhèn)、縣政府同意，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施征收，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。

(三)本方案未列明事項(xiàng)可參照《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(河府〔2017〕44號(hào))及市、縣政府相關(guān)文件執(zhí)行。

2. 貨幣補(bǔ)償方案

1. 【貨幣補(bǔ)償】

本征收房屋的補(bǔ)償金額，由縣自然資源局協(xié)同本征收人選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案》進(jìn)行評(píng)估確定。

貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議一次性支付100%；被征收人必須在七天內(nèi)搬遷完畢、騰空地上建筑物。

2. 【其他補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用】

1. 臨時(shí)建（構(gòu)）筑物及地上附著物

以不重復(fù)補(bǔ)償為原則，地上構(gòu)筑（附著）物已通過(guò)本方案的有關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償?shù)?，不再補(bǔ)償；未獲補(bǔ)償?shù)?，按照重置價(jià)評(píng)估給予貨幣補(bǔ)償。

2. 室內(nèi)自行裝飾裝修（二次裝修）

被征收地上建筑物室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)補(bǔ)償，按照評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。若裝修檔次不符按照評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估為準(zhǔn)。

3. 三線一管遷移費(fèi)

因地上建筑物征收造成的三線一管遷移每戶補(bǔ)償遷移費(fèi)1500元/戶。

4. 搬遷費(fèi)

因征收地上建筑物造成搬遷的，一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按1500元/戶補(bǔ)償。

5. 臨時(shí)安置費(fèi)

征收建筑物被認(rèn)定為居住性質(zhì)的臨時(shí)過(guò)渡方式一律采取發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，由被征收人自行解決過(guò)渡期居住問(wèn)題，費(fèi)用按500元/月/戶計(jì)算。按一年過(guò)度時(shí)限算，一次性支付。

附件二

河惠莞高速公路龍川至尋烏（省界）支線工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)

（一）地上建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

備注：

1、上述各項(xiàng)預(yù)估值是指假設(shè)咨詢對(duì)象在完全產(chǎn)權(quán)條件下的建筑物市場(chǎng)價(jià)值，各項(xiàng)均包含人工、材料、輔料等相關(guān)費(fèi)用，未考慮成新率及扣除折舊。

2、若裝修檔次不符按照評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估為準(zhǔn)。

（二）附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

備注：上述各項(xiàng)均包含人工、材料、輔料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用，未考慮成新率及扣除折舊。

（三）構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

備注：上述各項(xiàng)均包含人工、材料、輔料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用，未考慮成新率及扣除折舊。